Продаж квартир · Київ

Продаж квартири в Києві

Визначимо ринкову позицію квартири, підготуємо її до виходу на ринок і проведемо продаж від першої консультації до завершення угоди.

Обговорити вашу квартиру

Не просто оголошення, а стратегія продажу

Успішний продаж квартири починається з реалістичної ціни та розуміння конкурентного оточення. Ми аналізуємо локацію, будинок, площу, стан і актуальні пропозиції, а потім погоджуємо з власником план виходу на ринок.

Команда Mark&David Realty готує презентацію об’єкта, працює зі зверненнями, організовує покази, веде переговори та координує документи. Власник розуміє, що відбувається на кожному етапі й чому ми пропонуємо конкретне рішення.

Строки до підписання договору

Орієнтири з практики агентства: йдеться не лише про пошук покупця чи орендаря, а про строк до підписання договору.

Продаж: 2–3 місяці

За досвідом Mark&David Realty, орієнтир строку експозиції квартири до підписання договору продажу — 2–3 місяці. Це не гарантія: строк залежить від ціни, стану, документів і попиту.

Ціни пропозицій у нашому каталозі

Перевірено 14 листопада 2026 р.. Вибірка: 11 квартир у Києві на продаж із ціною в USD, без позначок «Продано», «Здано» та «Резерв».

Найнижча ціна пропозиції: 46 000 USD
Медіана вибірки: 95 900 USD
Найвища ціна пропозиції: 369 900 USD

Це невелика вибірка Mark&David, а не статистика всього ринку Києва і не ціни завершених угод. Медіана ділить впорядковані ціни навпіл; вона не визначає вартість вашої квартири. Для оцінки потрібні аналоги зі схожими характеристиками.

Джерело: опубліковані пропозиції агентства ↗

Для ширшого контексту можна переглянути статистику вторинного ринку Києва від ЛУН ↗. Її методика та вибірка відрізняються від нашого каталогу.

Об’єкти з позначкою «Продано» або «Здано»

Приклади з публічного каталогу агентства. Статуси відображають дані CRM; дата закриття, фактична ціна та обставини угод тут не публікуються.

Продано

Квартира з ремонтом під бізнес Олімпійська, Саксаганського

Київ, вулиця Жилянська, 45

Здано

Перша здача ЖК «Нова Англія», Голосієво, Васильківська

Київ, вулиця Михайла Максимовича, 24Г

Що підготувати до розмови про документи

Нижче — орієнтири для першої консультації, не вичерпний юридичний перелік. Остаточний пакет визначає нотаріус з огляду на власників, спосіб набуття житла та обставини угоди. Не надсилайте скани паспорта через відкриту форму сайту.

Особа та право власності

Підготуйте посвідчення особи, РНОКПП і документи про набуття квартири. Перевірте, чи збігаються дані власників та адреса.

Особливі обставини

Повідомте нотаріуса про співвласників, шлюб, представника за довіреністю або права дітей. Потребу в згодах і дозволах визначають для конкретної ситуації.

Об’єкт та оформлення

Підготуйте наявні технічні документи. Вид оцінки та інші документи для оформлення завчасно уточніть у нотаріуса.

Роз’яснення міжрегіонального управління Мін’юсту про документи продавця ↗

Як перейти від оцінки до реального продажу

Міська статистика дає контекст, але не замінює аналоги у вашому будинку чи районі. Стартову ціну, формат показів та умови переговорів погоджуємо з власником.

Порівнянні квартири

Порівнюємо не тільки площу: враховуємо стан, поверх, будинок, планування й транспорт. Не прирівнюємо ціну оголошення до суми укладеної угоди.

Реакція покупців

Аналізуємо зміст звернень і відгуки після показів. Якщо інтересу немає, обговорюємо причини та зміни презентації, умов або ціни.

Зрозумілі умови

До початку роботи уточнюємо перелік послуг, винагороду агентства та окремі витрати. Не обіцяємо продаж за фіксовану кількість днів.

Як проходить продаж квартири

Аналізуємо

Збираємо характеристики квартири, перевіряємо вихідні документи та порівнюємо конкурентні пропозиції.

Готуємо

Формуємо позиціонування, рекомендації з підготовки, фото й зрозумілий опис для покупця.

Просуваємо

Публікуємо об’єкт, опрацьовуємо звернення, кваліфікуємо покупців та проводимо покази.

Супроводжуємо

Ведемо переговори, погоджуємо умови й координуємо підготовку до оформлення угоди.

Поширені запитання

Які документи потрібні для продажу квартири?

Почніть із документів власника та підстав набуття квартири. Нотаріус уточнить технічні документи, оцінку та потребу в згодах чи дозволах відповідно до вашої ситуації. Наведений на сторінці список — орієнтир для консультації, а не універсальний пакет.

Яка комісія агентства за продаж квартири?

Розмір винагороди та обсяг послуг погоджуємо індивідуально до початку роботи. Окремо обговорюємо витрати на підготовку й оформлення, якщо вони виникають.

Скільки часу займає продаж квартири в Києві?

Як визначається стартова ціна квартири?

Ми порівнюємо схожі актуальні пропозиції, враховуємо район, будинок, площу, поверх, стан і особливості квартири. Остаточну стартову ціну погоджуємо з власником.

Чи потрібно готувати квартиру до показів?

Так, базова підготовка часто допомагає краще представити об’єкт. Обсяг робіт залежить від стану квартири: інколи достатньо прибирання та впорядкування простору, а дорогий ремонт перед продажем потрібен не завжди.

Що входить у супровід продажу?

Аналіз ринку, стратегія ціни, підготовка презентації, робота зі зверненнями, покази, переговори та координація документів і етапів угоди.

Плануєте продати квартиру?

Розкажіть про квартиру та ваші строки. Почнемо з аналізу ситуації й визначимо наступний крок.

Зателефонувати